Viel Platz, viel Potenzial: gepflegtes Wohnhaus mit Werkstatt, Garage und zwei Ausbaugeschossen.
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus verbindet den individuellen Charakter eines ehemals landwirtschaftlich genutzten Gebäudes mit zahlreichen Modernisierungen, großzügigen Nebenflächen und einem bemerkenswerten Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 973 m² großen Grundstück stehen derzeit rund 124 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zwei Geschosse wurden bereits zu Wohn- und Nutzflächen ausgebaut. Zwei weitere Geschosse bieten zusätzliche Flächenreserven und eröffnen bei Bedarf interessante Möglichkeiten zur Erweiterung der vorhandenen Wohnfläche.
Der Haupteingang des Hauses liegt auf der unteren Ebene. Hier befinden sich zwei vielseitig nutzbare Räume, ein Heizungsraum und ein separater Waschraum. Zusätzlich bestehen direkte Zugänge zur Garage, zur Werkstatt und zur überdachten Terrasse. Aufgrund der ursprünglichen Bauweise sind teilweise unterschiedliche Geschosshöhen im Haus vorhanden, insbesondere im UG.
Die bereits ausgebaute Wohnebene verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und einen verbindenden Flurbereich. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die überdachte Terrasse sowie den Garten.
2 weitere Geschosse sind bei Bedarf ausbaufähig. Außenbereich Der Außenbereich bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Aufenthaltsbereich für Familie und Gäste. Das Gartenhaus und der zusätzliche Schopf bieten Platz für Fahrräder, Gartengeräte und Werkzeug.
Neben einer Garage stehen 2 Pkw-Außenstellplätze, ein Anhängerstellplatz sowie weitere befestigte Abstellflächen zur Verfügung.
Ausstattung
- ca. 124 m² Wohnfläche
- 973 m² Grundstücksfläche – mit Ausbau- und Erweiterungspotenzial
- 2 Schlafzimmer auf der Hauptwohnebene
- Küche mit moderner Einbauküche
- gepflegtes Badezimmer mit Badewanne
- separates Gäste-WC
- Büro und Gästezimmer im Untergeschoss
- Heizungsraum und separater Waschraum
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- angeschlossene Werkstatt im Haus
- großzügig überdachte Terrasse
- zusätzliches Gartenhaus
- 2 weitere Pkw-Stellplätze
- separater Anhängerstellplatz
Lage & Umgebung
Denkingen liegt im Landkreis Tuttlingen am Fuße der Schwäbischen Alb und unterhalb des bekannten Klippenecks. Die Gemeinde bietet eine Grundschule, Kinderbetreuung, ein aktives Vereinsleben sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Die nahe gelegenen Städte Spaichingen, Rottweil und Tuttlingen ergänzen das örtliche Angebot um weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und zahlreiche Arbeitsplätze. Über den Busverkehr und den Ringzuganschluss in Aldingen ist Denkingen auch an den öffentlichen Nahverkehr der Region angebunden.
