Eintreten und wohlfühlen.
Durchdachtes Wohnkonzept. Sichere Mieteinnahmen. Vielseitiges Potential.
- Baujahr 1969, Massivbauweise, 2014 kernsaniert
- 299 m² Wohnfläche
- 690 m² Grundstück, 60 m² Nutzfläche
- 2x 2,5 Zimmer-Whg., 1x 3,5 Zimmer-Whg., Ausbaupotential Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl
- 1 Garage, 4 Stellplätze effiziente Hackschnitzel-Heizungsanlage von 2014
- PV-Anlage 12kWp mit attraktiver Einspeisevergütung
- großzügiger Garten mit Ausblick
- Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Highlights
- alle Gewerke wurden 2014 erneuert
- 2 Einbauküchen, neuwertige Bäder jede Wohnung mit Terrasse/Balkon
- 1x vermietet, 2x freizusätzliche Einnahmen aus PV-Anlage
- mit ca. 2.500€ p.a.Ausbaupotential für 4. Wohneinheit mit ca. 50 m², 6.000€ Kaltmiete p.a. potentielle Gesamtmiete 40.750€ p.a.
- Rendite nach Ausbau 5,32% p.a